parduodami butai Kaune

Pirkdami butus Kaune rūpinasi tinkamu pinigų investavimu

Namai

Parduodamų butų Kaune (ypač naujos statybos) trūkumas neleidžia sparčiau augti butų Kaune pardavimų apimtims. Kaune per pirmąjį 2014 m. ketvirtį buvo parduoti arba rezervuoti 98 butai, t. y. 10 proc. daugiau nei per 2013 m.  O štai didžiausias butų sandorių augimas tarp didmiesčių per antrąjį 2014 m. ketvirčio laikotarpį buvo užfiksuotas Kaune (36 %). Atsigavęs gyventojų pasitikėjimas nekilnojamojo turto rinka ir palanki ekonominė aplinka skatina rinkos dalyvius investuoti į būstą. Butai Kaune išlieka vieni iš paklausiausių nekilnojamojo turto objektų, o gyventojai perka butus ne tik norėdami juose apsigyventi, bet ir investuoti santaupas. Šiuo metu gyventojai labiausiai domisi ekonominės klasės dviejų kambarių parduodamais butais Kaune. 2014 metų vasaros duomenimis, vidutinė parduodamo buto Kaune pasiūlos kaina siekia apie 2700 Lt/kv. m, neatsižvelgiant į tikslesnius nekilnojamojo turto duomenis (vietą mieste, statybos metus, šildymo tipą, įrengimą ir kt.). Norintiems įsigyti butą Kaune šiuo metu pateikiama didžiausia dviejų kambarių arba trijų kambarių butų įvairovė. Vieno kambario butų Kaune pasiūla sudaro šiek tiek daugiau nei dešimtadalį pasiūlos.
Didelė dalis perkančiųjų butus Kaune šiemet taip pat įsigyja turtą iš savų lėšų, be paskolos iš banko. Susidomėjusiems , parduodami butai Kaune , svarbiausia yra kokybiškai ir skoningai įrengtas būstas, į kurį nereikėtų daug papildomai investuoti ir į kurį būtų galima kraustytis iškart. Kaune jau ilgiau nei penkeri metai nesikeičia populiariausi naujos statybos būstai. Kauniečiai dažniausiai renkasi erdvius, virš 100 kvadratinių metrų ploto butus Kaune, kurie antrąjį šių metų ketvirtį sudarė apie trečdalį pardavimų.

Spartesnis naujų projektų įgyvendinimas Kaune galėtų rinkai pasiūlyti naujų ir patrauklių būsto variantų, kurie galėtų išjudinti apsnūdusią, tačiau potencialo turinčią rinką (ką demonstruoja senos statybos butų sandorių augimas).

Kaip tvirtina „Ober-Haus“,  svarbiausios dabartinio rinkos aktyvumo priežastys:
– realiai atsigaunanti šalies ekonomika (nemažai daliai žmonių, ypač didmiesčių gyventojų, pradeda vėl augti atlyginimai, mažėja nerimas dėl darbo vietos praradimo);
– tuo pačiu atsigaunantys ir gyventojų lūkesčiai – tiek dėl šalies ekonomikos padėties, tiek ir dėl situacijos NT rinkoje (jau labai maža dalis žmonių vis dar laukia kainų kritimo ir netiki rinkos atsigavimu);
– labai žemos bankų siūlomos palūkanos tiek indėliams (jos nemotyvuoja laikyti pinigų bankuose), tiek ir būsto paskoloms (šiuo metu būsto paskolų palūkanos Lietuvoje yra rekordiškai žemame lygyje).

Parašykite komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *